買的房子不能改名字,只能和房主一個房產證,這種情況可以公證嗎?謝謝

更新時間:2023-01-09 22:33:26人瀏覽
問題描述:
買的房子不能改名字,只能和房主一個房產證,這種情況可以公證嗎?謝謝
1位律師解答
未面談及查看證據材料,律師回答僅供參考。
晉中法律問答顧問 咨詢我
服務地區-山西晉中
您好,可以辦理公證的,但是也存在一定的風險的
2023-01-09 22:33:26
聲明:以上內容由用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。如若涉及隱私請通過【投訴】功能聯系刪除。
相關知識推薦
房屋買賣只公證不過戶是否可以
房屋買賣只公證不過戶是否可以
房屋買賣能只公證不辦理過戶,但是要注意的是,這會存在很大的風險,還是應當盡快辦理過戶手續。房屋交易時選擇房屋公證,而不直接過戶的行為,通常是想少交營業稅,或者因為房屋本身還沒有辦下房產證或存在其他問題。由于交易時間過長,增加了交易過程中出現意外及一方違約的可能。
房地產法
人瀏覽
可以辦理公證或者雙方進行協議約定
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
只有購房合同的房子能否公證
只有購房合同的房子能否公證
只有購房合同的房子一般不能公證。房子作為不動產實行統一登記制度,其所有權以辦理權屬轉移登記為準,沒有房產證只有購房合同的
房地產
人瀏覽
不需公證如何繼承房產
不需公證如何繼承房產
繼承房產大多情況下需要公證。有的人可能會疑惑,不需公證如何繼承房產呢?下面法律快車小編為你介紹不需公證如何繼承房產,希望能對你有所幫助。繼承房產或者受遺贈取得不動產申請登記的,可以由申請人選擇是否需要公證。如果不公證的話:1.首先要先提交申請人需提交的申請材料(原件)、身份證、戶口簿或其他身份證明;
房地產
人瀏覽
如果公證處給你如果公證處給你做那么就如果公證處給你做 那么就是有效的啊
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
只有購房合同的房子是否可以公證
只有購房合同的房子是否可以公證
只有購房合同的房子可以對購房合同進行公證,以此確保債權,不可以對房子權屬進行公證。房子所有權以辦理權屬轉移登記為準,沒有
房地產
人瀏覽
用別人的名字買房子,協議公證是否有效,要看具體情況。首先,用別人的名字買房子是有風險的,在出資方不知情的情況下,房產證名字的所有者很可能私下將房子進行買賣、出租或者被繼承。其次,借名買房一般是以合法形式掩蓋非法目的規避法律的民事行為,所簽訂的協議可能是無效的。最后,協議公證了,若內容違法,可以撤銷。根據《公證法》第三十九條規定,當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的,可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的,公證機構應當撤銷該公證書并予以公告,該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的,公證機構應當予以更正。法律依據:《公證法》第三十九條。
全部1個答案 >
人咨詢過 去咨詢
有貸款的房子可以公證成夫妻共同財產。夫妻雙方如果有關于房子為夫妻共同財產的協議,可以進行公證。不公證不影響協議的效力。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織
全部1個答案 >
人咨詢過 去咨詢
二手房買賣房子陽臺漏水構成違約嗎
二手房買賣房子陽臺漏水構成違約嗎
二手房買賣過程中,房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉,要求賣方出具存在質量問題的證明,賣方不出具或不承認存在質量問題的,買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。
房地產法
人瀏覽
沒有房產證的房子是不可以公證的。依據相關規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記發生效力;未經登記,不發生效力。房子屬于不動產,沒有登記的就不發生效力,所以無法公證。法律依據:2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記?!睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
未過戶房屋買賣合同賣方能解除嗎
未過戶房屋買賣合同賣方能解除嗎
房屋未進行過戶前,賣方能解除房屋買賣合同,但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的,應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等,包括直接損失和預期可得利益損失。
房地產法
人瀏覽
僅有購房合同沒有房產證的房屋,當事人可以對購房合同進行公證。當事人可以向房產所在地的公證處提出公證申請,公證員審查材料符合條件的通知當事人填寫《購房合同公證申請表》,交納公證費用后啟動公證程序。法律依據:《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
男方婚前買房婚前能加女方名字。這種情況視為男方對女方的贈與,加了女方的名字后該房產就轉化為男女雙方共有的財產,如果雙方最終結婚了按夫妻共同財產處理,如果未結婚,則也屬于雙方共有房產。但需要注意如果男方是貸款買房,且貸款未還清的,則房產證不能加女方的名字;如果男方執意將女方姓名寫到房產證上,那就只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產證姓名變更。法律依據:《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
全部2個答案 >
人咨詢過 去咨詢
房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎
房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎
房屋買賣合同進行物權登記后能過戶,公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明,不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力,房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。
房地產法
人瀏覽
過戶多少都要收費,具體就要看你是以哪種方式過戶的
全部1個答案 >
人咨詢過 去咨詢
建卡貧困戶如何申請公租房
建卡貧困戶如何申請公租房
建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下:申請人攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請;工作人員受理初審;出具《備案回執》;提交市主管部門終審;等待審核批示。
房地產法
人瀏覽
法律分析:房產證找不到,可以去房產檔案部門,拿到遺失登報證明。房產證丟失補辦流程:一、先到原發證機關辦理遺失登記;二、到當地房管檔案局查檔,獲得產權證明;三、在規定報紙上刊登遺失公告;四、攜帶身份證明、產權證明、遺失公告補辦房產證。根據相關法律規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
房屋買賣沒有過戶能否公證
房屋買賣沒有過戶能否公證
房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證,即只能對該交易行為進行公證,不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證,對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明,經登記買賣行為方具有物權變動的效力。
房地產法
人瀏覽
你好,需要結合當地拆遷政策的
全部3個答案 >
人咨詢過 去咨詢
廣東疫情期間房租減免政策是什么
廣東疫情期間房租減免政策是什么
疫情期間,廣東的房租減免政策規定是:承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月;對租用其他經營用房的,鼓勵私人業主為租戶減免租金,但不作強制性規定要求。
房地產法
人瀏覽
你好,可以直接給當地房管局打電話咨詢
全部6個答案 >
人咨詢過 去咨詢
你好,可以通過法律途徑解決,先協商吧。
全部12個答案 >
人咨詢過 去咨詢
如果購房款已經付清,且已經具備辦證條件,可以辦證
全部2個答案 >
人咨詢過 去咨詢
你好,建議協商解決,協商不成起訴解決
全部2個答案 >
人咨詢過 去咨詢
亚洲天天干免费视频,国产精品无码中国,高清无码高潮视频,天天日尺天射美女