有關法拍房的事
更新時間：2023-03-24 00:12:12人瀏覽
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有關法拍房的事
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法拍房只有備案，其過戶手續與其他房屋相同，當事人只需攜帶司法拍賣會的購買證明和之前房產所屬的證明以及個人身份證明去房屋所在地房管局辦理過戶手續。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
2023-03-23 12:41:36
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法拍房的風險有產權人的身份風險問題、落戶可能性的風險問題、入住時間的風險、費用拖欠的風險，購買法拍房時需要注意原戶主身份、注意確認交房時間、注意不可以單方面毀約。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2023-03-23 12:41:44
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