贈予房屋未過戶可以撤銷的，贈與需要進行撤銷贈與房屋的，贈與人應在贈與財產的權利轉移前辦理，但贈與合同經過公證后不可以撤銷。房產贈與協議需要注意雙方當事人的基本信息、房屋的基本狀況等。

　　虛假買賣房產過戶的處理是需要根據實際情節進行處理的，如果不構成犯罪的情況下，是會給予治安管理處罰的，如果構成犯罪的情況下，是需要接受刑事處罰的。

　　房產證不能過戶簽合同有效，當事人之間簽訂的房屋買賣合同是會產生債權效力的，但是不辦理房產過戶不發生物權變動的效力，房產證辦理過戶手續需要15日。

　　涉案房產抵押的辦法是雙方可協商處理；向相關機構提起訴訟或直接向人民法院提起訴訟。房產抵押貸款有的條件包括個人需具備完全的民事行為能力及有合法穩定的經濟收入等。

　　法定繼承房產要過戶的，只要辦理過戶登記才能取得房屋的所有權，如果沒有辦理過戶登記是無權對房屋進行處分的。法定繼承房產過戶是需要一個月的時間。

　　情侶買房子沒結婚可以寫兩個人的名字的，雙方當事人協商一致即可，不動產登記屬兩人名字的應認定為共同財產。購房合同注意事項有雙方當事人的基本信息、房屋的基本狀況、房屋價款及支付方式等。

　　涉案房產抵押的處理是可以通過折價的方式、拍賣的方式和銷售的方式進行處理。房屋抵押訴訟時效是三年的時間，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日開始計算。

　　租房合同退押金的退法是房屋設施無任何損失時，出租人應足額退還押金等。租房合同需要注意的事項包括主體是否合格、客體是否合格、手續是否齊備、內容是否齊全。

　　租房合同違約直接走是會造成違約責任的，并且需要承擔損失賠償責任和押金不予退還的責任等。房屋租賃合同包括的條款有房屋的數量、租房用途、租金和支付方式等。

　　租房合同只按手印生效，當事人另有約定的情形除外。租房合同糾紛訴訟時效是三年，自當事人知道或者應當知道自身權益遭受損害之日起開始計算，超過二十年的法院不予保護。

　　租房意外失火責任人負責。房屋租賃糾紛訴訟時效為三年，自當事人知道或者應當知道自身的權益遭受損害之日起開始計算，超過二十年的法院一般不予保護。

　　房屋購銷合同丟了是可以到當地的開放商或者所屬的房地局進行補辦，雙方是需要按照合同中的內容履行各自的權利和義務即可。購銷合同一般由賣方進行訂立的。

　　二手房買賣注意事項以及需要防范的風險包括二手房的價格是否正常，買房方要在市場上多了解行情，另外還有房產證是否具備，簽訂合同時注意房屋信息、違約責任等內容。

　　無照房屋買賣合同有效的，但前提條件是具備合同生效要件，合同生效要件包括主體適格、真實意思表示、不違反法律的強制性規定。房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年。

　　購房合同辦房證不一定可以更名，若合同已辦理備案手續時，不可再辦理更名手續。房產證上變更名字的手續是攜帶相關證件材料至不動產登記處辦理變更手續。