出租房屋合同的法律規定有很多，主要規定有租賃合同是出租人將房屋使用、收益等權利轉移至承租人，承租人支付租金；租賃合同應寫明雙方當事人的基本信息、房屋的基本狀

　　租房合同到期簽一個月,合同到期了一般需要提前通知，具體根據雙方簽訂的約定來確定。租房沒簽合同交了定金不一定能退，可以和房東協商退還，若是房東原因導致的可以退

　　租賃房屋合同期限規定是房屋的租賃期限是不得超過二十年的，如果超過二十年的部分年限是不會受到法律保護的。房屋租賃合同的違約金一般是由雙方共同協商約定的。

　　商鋪租賃合同解除應當寫明當事人的個人基本信息、租賃合同的信息、解除的事由、解除的期限等。房屋租賃合同違約金約定是需要由雙方共同協商約定的，如果無協商時，可以

　　擅自轉租房屋的合同效力待定在未被出租人追認前。承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人享有六個月的撤銷權，出租人行使撤銷權的，轉租合同無效；同意轉租的合同有效

　　租房無合同,不可以不交租金的，雙方沒有簽訂的情況下是我不定期的租賃，因此雙方有權隨時解除租賃關系的。房屋租賃合同效力年限一般由雙方協商約定的，最長不得超過二

　　房子不租了合同的處理方式是解除合同，按雙方的合同約定來進行。解除房屋租賃合同的法定情形包括承租人擅自轉租、房屋危害健康、非承租人原因導致房屋無法使用等。

　　租房的定金一般不超過合同標的額的20%，具體數額由雙方當事人協商確定，租房合同雙方簽訂時會約定具體租賃期限，一般不能超過20年，超過的部分無效。

　　租房合同沒有按手印一般有效的，如果合同沒有按手印但有當事人的簽字的，合同一般成立，合同有效需要滿足合同的生效要件，合同生效要件有主體適格、真實意思表示、不違

　　解除房屋租賃合同的通知函應寫明雙方當事人的基本信息、解除的期限、違約責任等。解除房屋租賃合同的條件包括存在不可抗力因素；雙方當事人協商解除等。

　　寫租房合同應注意的問題包括主體是否合格、相關手續是否齊備；內容是否齊全合法等。房屋租賃合同具備法律效力需滿足的條件包括主體擁有完全的民事行為能力等。

　　租金與押金收條應當寫明雙方的個人基本信息、租賃物、租賃租期、地點、起止時間、違約事項等。不交租金合同有效的，只要經過雙方協商一致簽訂的合同即可有效。