新房購買的想退房的流程是先要對開發商進行通知，然后是與開發商進行協商，如果是開發商的過錯導致退房的則可以由商品房開發商承當退房造成的損失，如果是雙方協商一致

　　買房還不起房貸一般情況下不可以退房。需要購房者和開發商進行協商，撤銷備案的合同，而且需要購房者承擔因解除合同造成損失的賠償責任。買房申請房貸需要購房者有穩定

　　簽了購房定金協議后是能夠退房的，但如果是購房者自己的申請退房的需要承擔一定的違約責任，但如果是因特殊情況政策變化天然要素等導致合同不能實現的對方要退還定金。

　　租房合同沒到期退房不是違法，是違約，需要承擔違約責任。合同沒到期而退房的，違約金可以和房東商量。如果退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，

　　房子質量不合格能退房。具體來說，樓屋質量不合格的，購買人可以按照購房時開發商提供的《住宅質量保證書》上的約定進行退房。發生糾紛的是可以起訴或者請相關部門調解

　　付完首付是可以退房的，但前提是當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

　　可以申請退房的情形包括開發商延期交房、開發商的原因導致合同無效、開發商擅自變更房屋的設計等。房屋買賣糾紛的訴訟時效一般是3年的時間，超過20年法院不保護。

　　申請退房需要滿足的條件有開發商延期交房、開發商擅自變更房屋的設計、面積誤差超過百分之三等。房屋買賣糾紛的訴訟時效一般是3年，自權利受到損害之日起超過20年法

　　已網簽的房屋可以退，但是可能會需要承擔違約責任，除非開發商對房屋質量和合同的履行有過錯，如開發商交付的房屋不符合質量標準的、面積差絕對值超過百分之三等等情況

　　沒簽合同房子可以退，不過可能會承擔相應的違約責任，具體來說，如果繳納首付款后因為購房者自身原因退房的，需要承擔違約責任，如果是開發商過錯退房的，則是開發商承

　　買房簽掉合同還能退，若簽訂的購房合同無效，則房屋可退，購房者還可要求出售房返還購房款；若雙方協商一致解除合同的，按照約定內容執行即可，通常，違約方需承擔違約

　　銀行按揭辦不下來退房違約金有約定從約定，不能超過實際造成損失的30%，如果當事人貸款批不下來的原因不是自身導致的，一般是不需要支付違約金的。