律師執業檔案
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律師姓名:盈科王雨昕團隊律師
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服務地區:北京-北京
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執業律所:北京市盈科律師事務所
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職 務:主辦律師
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執業證號:11101**********12
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擅長專長:婚姻家庭,勞動糾紛,交通事故,合同糾紛,刑事案件,繼承,行政糾紛,征地拆遷,房產糾紛
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地 址:
密云區律師服務
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起訴離婚后的財產還屬不屬于共同財產
離婚。那么起訴離婚后的財產還屬不屬于共同財產?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。一、起訴離婚后的財產還屬不屬于共同財產起訴離婚之后的財產算共同財產,只要還沒有判決準予離婚解除了婚姻關系的,在此期間的財產都算夫妻共同財產;夫妻共同財產包括夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益等其他應當歸共同所有的財產,夫妻雙方對夫妻共同財產有平等的處理權。二、哪些財產不屬于同居期間的共同財產以下一些情況,不應將其取得的財產按共同共有對待。(一)雙方同居之前約定了財產歸屬的,如該約定未違反法律強制性規定,則應當履行和遵守;(二)雙方短暫同居(如只有幾個月),經濟上混同程度較低,只有小額往來,對大件財產分割應側重對該大件財產的貢獻大小來酌定所占份額,一般如達不成協議,只能由法院酌定判決;(三)一方有配偶,在婚外與其他異性同居,無論該異性是否知悉其已婚,所積累的財產均不能按一般共有關系處理,應主要考查雙方對該財產的投入比例;(四)一方有配偶,在婚外與其他異性同居,該方將自己名下夫妻共同財產自愿與該異性共有,一般應認定無效(因為夫妻共同財產一方無權惡意、違背公序良俗地擅自處分)。(五)一方有配偶,在婚外與其他異性同居,該方將自己名下純個人財產自愿與該異性共有,一般應認定有效(因為任何公民都有權獨立處分完全屬于自己的個人財產)。(六)雙方以夫妻名義同居后,因人身關系取得的財產歸該當事人所有。(七)雙方以夫妻名義同居后,繼受取得的財產歸繼受取得人所有。(八)雙方以夫妻名義同居后,取得的共有權屬不明的財產推定為共有財產。(九)一方同居之前的個人財產,以及因該個人財產所生的孳息(房租、股息、紅利等),一般仍作為該方的個人財產對待。(十)雙方以夫妻名義同居后,因共同生產、生活形成的債權、債務為共同的債權、債務,對外仍視為個人債權、債務,但雙方之間一般應按共有債權債務享有和承擔。三、離婚后不屬于共同財產是什么不屬于夫妻共同財產即婚后個人財產。所謂婚后個人財產,是指夫妻雙方在婚后各自所有的財產和其它夫妻個人的特有財產。根據《民法典》第一千零六十三條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產,雙方另有約定的除外:(一)一方的婚前財產。(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。(四)一方專用的生活用品。(五)其他應當歸一方的財產。其他應當歸一方財產的,應包括夫妻一方從事職業、工作和業余學習、興趣、愛好等專用的財產;軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費;一方具有人身性質的補助金、人身保險費、醫療費、傷殘費、保健費等;一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎章等;雙方約定為個人所有的財產。離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權,歸一方所有。在分割夫妻共同財產時,可根據具體情況,對另一方予以適當的照顧。夫妻雙方在離婚后各自的財產以及另外夫妻中的個人特有財產法律認定為是個人財產不屬于共同財產。人瀏覽
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不予批捕的取保候審多久結案
一年,在取保候審期間如果符合逮捕條件的話,司法部門隨時隨地都可以重新予以逮捕,從逮捕以后到結案的時間也沒有什么準確的答案。無論犯罪嫌疑人有沒有被取保候審,刑事犯罪活動從案發到結案的時間是要根據案情分析的,有些刑事案件結案很快也并不是因為犯罪嫌疑人被取保候審了,而是案情特別簡單,有些犯罪嫌疑人正是認為取保候審就代表結案,沒有法律意識遇事才不會理智解決。二、被拘留多久可以申請取保候審被拘留可以申請取保候審一般是二十四小時之后,因為刑事拘留后公安機關有在二十四小時內訊問犯罪嫌疑人的權力,故取保候審應當在被拘留二十四小時之后。法律快車提醒您,根據《刑事訴訟法》第六十七條人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候審:(一)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審不致發生社會危險性的;(三)患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候審不致發生社會危險性的;(四)羈押期限屆滿,案件尚未辦結,需要采取取保候審的。取保候審由公安機關執行。三、取保候審證據不全怎么辦取保候審證據不全的處理是公安還可以補充偵查補足證據,否則就要釋放嫌疑人。法律快車提示您,補充偵查指的是為案件的處理提供足夠的證據資料,在原有偵查工作的基礎上,對原有偵查工作的不足或薄弱部分重新進行偵查?!吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條人民檢察院審查案件,可以要求公安機關提供法庭審判所必需的證據材料;認為可能存在本法第五十六條規定的以非法方法收集證據情形的,可以要求其對證據收集的合法性作出說明。人瀏覽
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欠錢不還法院拘留幾天
不涉及行政或刑事責任的承擔。如果債務人在訴訟中違反法庭規則或者作出妨害司法的行為,法院可以對其采取拘留措施,最長不超過15天。溫馨提醒您,根據《民事訴訟法》第一百一十條規定,訴訟參與人和其他人應當遵守法庭規則。人民法院對違反法庭規則的人,可以予以訓誡,責令退出法庭或者予以罰款、拘留。人民法院對哄鬧、沖擊法庭,侮辱、誹謗、威脅、毆打審判人員,嚴重擾亂法庭秩序的人,依法追究刑事責任;情節較輕的,予以罰款、拘留。二、欠錢不還起訴時效是多少年欠錢不還起訴時效一般指的是訴訟時效,訴訟時效為三年?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。三、欠錢不還起訴流程是什么欠錢不還起訴流程是如下:1.寫好起訴書;2.攜帶證據和起訴書到法院立案并交訴訟費;3.法院審查確定受理后就會開庭審理;4.法院判決;5.執行判決。民事案件審理時間:簡易程序3個月內審結。普通程序6個月內審結。人瀏覽
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取保候審期間再次涉嫌開設賭場罪,為何不予批捕?
一年,緩期執行一年。2022年9月,陳某又因涉嫌開設賭場罪被B市公安機關立案偵查,對其采取刑事拘留的強制措施,并羈押于B市某地看守所。陳某的家屬委托北京市盈科律師事務所王雨昕團隊的婁靜律師為陳某辯護,在偵查階段提供法律幫助?!咎幚斫Y果】B市某區檢察院對陳某作出不予批準逮捕的決定?!韭蓭熃庾x】婁律師會見陳某,了解案情。在檢察院審查批準逮捕期間,因陳某在A省某地的賭博罪仍處于未審判狀態,為避免被批捕后繼續羈押,婁律師積極與辦案機關積極溝通提出不予批捕法律意見,是陳某予以釋放關鍵所在。涉賭類案件的復雜性,往往存在此罪與彼罪、罪與非罪的區分。本案以開設賭場罪立案偵查,開設賭場罪是指客觀上是否具有聚眾賭博、開設賭場、以賭博為業的行為。本案中,陳某不構成開設賭場罪。一旦賭場開始正式營業,并有人實際使用,就成立本罪既遂,與開設者是否實際獲得利潤無關。開設賭場的人自己參與賭博,并以賭博為業的,司法實踐中存在可能考慮以本罪和賭博罪并罰。但陳某的行為不構成賭博罪,賭博罪是以營利為目的聚眾賭博或者以賭博為業的行為,而“以賭博為業”是指以賭博為常業,即以賭博所得為其生活或者揮霍的主要來源的行為。依據《中華人民共和國刑法(2020修正)》第三百零三條第一款以及“兩高”2005年5月11日出臺的《關于辦理賭博刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條的規定,可知:“以營利為目的,有下列情形之一的,屬于刑法第三百零三條規定的“聚眾賭博”:(一)組織3人以上賭博,抽頭漁利數額累計達到5000元以上的;(二)組織3人以上賭博,賭資數額累計達到5萬元以上的;(三)組織3人以上賭博,參賭人數累計達到20人以上的;(四)組織中華人民共和國公民10人以上赴境外賭博,從中收取回扣、介紹費的”。而陳某不存在上述行為。結合本案,辯護人向B市某區人民檢察院提出了如下不予批捕法律意見:一、陳某涉嫌罪名和事實不符合法定的逮捕條件,不具有逮捕必要性?!缎淌略V訟法》第八十一條規定,對有證據證明有犯罪事實,可能判處徒刑以上刑罰的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候審尚不足以防止發生下列社會危險性的,應當予以逮捕:(一)可能實施新的犯罪的;(二)有危害國家安全、公共安全或者社會秩序的現實危險的;(三)可能毀滅、偽造證據,干擾證人作證或者串供的;(四)可能對被害人、舉報人、控告人實施打擊報復的;(五)企圖自殺或者逃跑的。辯護律師經過會見陳某,聽取犯罪嫌疑人的陳述及辯解,認為陳某不符合本罪應予立案追訴的標準,不具有以聚眾賭博、開設賭場、以賭博為業的行為。其主觀惡性很小,沒有其他重大犯罪嫌疑。對其采取取保候審不會發生社會危險性,根本不具有逮捕的必要性。二、陳某本身不具有社會危險性?!蹲罡呷嗣駲z察院、公安部關于逮捕社會危險性條件若干問題的規定(試行)》第四條規定,人民檢察院審查認定犯罪嫌疑人是否具有社會危險性,應當以公安機關移送的社會危險性相關證據為依據,并結合案件具體情況綜合認定。必要時可以通過訊問犯罪嫌疑人、詢問證人等訴訟參與人、聽取辯護律師意見等方式,核實相關證據。依據在案證據不能認定犯罪嫌疑人符合逮捕社會危險性條件的,人民檢察院可以要求公安機關補充相關證據,公安機關沒有補充移送的,應當作出不批準逮捕的決定。因此,如果檢察機關要求公安機關補正社會危險性相關證據而沒有補充移送或者移送的證據不能認定犯罪嫌疑人符合逮捕社會危險性條件的,應當作出不批準逮捕決定。本案中,陳某涉嫌的罪名不屬于暴力犯罪,而且歸案前一貫表現良好,本身不具有社會危險性。據犯罪嫌疑人家屬提供的醫療導診單表明,其年事已高,已過半百,患有多年高血壓等癥狀,應當對其不予批準逮捕。三、檢察機關審查逮捕時,應注意區分逮捕條件、存在逮捕條件的事實及犯罪事實。根據最高人民法院,最高人民檢察院,公安部,國家安全部公通字〔2022〕25號《關于取保候審若干問題的規定》第一條規定,為了規范適用取保候審,貫徹落實少捕慎訴慎押的刑事司法政策,保障刑事訴訟活動順利進行,保護公民合法權益,以及第三條對于采取取保候審足以防止發生社會危險性的犯罪嫌疑人,應當依法適用取保候審。充分說明“少捕慎訴慎押”是為杜絕我國以往長期存在的構罪即捕現象,原因之一便是將逮捕條件與逮捕條件的事實及犯罪事實區分開。而對于犯罪嫌疑人繼續羈押的理由從本質上看屬于一種主觀范疇,對于犯罪嫌疑人、被告人實施新的犯罪,毀滅、偽造、隱匿證據、干擾作證、對被害人、舉報人、控告人實施打擊報復、自殺、逃跑等都是一種“可能性”的判斷。對于這種主觀判斷,必須建立在一定的客觀事實基礎上。沒有這種社會危險性的客觀事實性,不能認定存在羈押理由。根據上述規定及上文詳細論述,陳某可能存在涉嫌賭博罪的事實,而區別于開設賭場罪。陳某因不具有再犯的可能性、繼續危害社會的危險性、影響訴訟的可能性而不存在社會危險性的客觀事實。因此不能據此認定陳某符合逮捕的條件。在辯護人提交該辯護意見不久,陳某在國慶節前夕被成功取保候審。盡管因疫情原因導致會見、提交材料都遭受一定的困難,但辯護律師還是在黃金30天內辯護成功,為陳某爭取到國慶節前與家人團聚的機會!2020年10月16日,“兩高一部”出臺《辦理跨境賭博犯罪案件若干問題的意見》后,我國相關部門對境外賭博的打擊力度進一步加大。賭博行為嚴重妨礙社會管理秩序的社會危害性也日益突出,導致引發多種涉賭類犯罪。而涉賭類的案件,存在一定復雜性,往往容易涉及此罪與彼罪、罪與非罪、追訴時效等問題。涉案人員在被立案查處后,應當及時委托專業律師為其提供法律幫助,爭取無罪或輕罪的辯護效果。人瀏覽
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對公婆盡贍養義務,是否有繼承權?
宅進行拆除重建,在長女、次女等多方幫助下建成三間平房,此時彭某1、彭某2均未成家。彭某1與柳某1經登記結婚后,生育二子,長子彭某5,次子彭某6。1981年,當地縣政府補辦了該三間平房的宅基地使用手續,并頒發了《村鎮宅基地使用證》,登記戶主為柳某1。2001年10月、11月,彭某和柳某相繼去世。對爭議的三間房屋均未留有遺囑。不久彭某3也去世,彭某3與高某1生育兩個子女,兒子高某2,女兒高某3。2006年11月,某區政府將涉案三間房屋的宅基地使用權人變更登記為彭某1和彭某2,并向二人分別頒發了《集體土地使用證》。柳某1不服頒證行為提起行政訴訟,法院作出了撤銷了某區政府為彭某1、彭某2辦理的《集體土地使用證》的判決。2013年5月,彭某6向市國土資源局區分局申請將爭議的三間房屋宅基地使用權人變更為彭某6。市國土資源局區分局以該房屋宅基地存在權屬糾紛為由,作出不能對該三間房屋宅基地進行變更登記的回復。此后,柳某1、彭某5、彭某6與彭某2因宅基地使用權發生糾紛,經多次協商、溝通,均無果。彭某2提起訴訟,請求:依法對三間房屋遺產進行析產繼承分割?!九袥Q結果】彭某1依法繼承其父母彭某、柳某三間房屋遺產價值的1/2份額;彭某2依法繼承1/8份額;彭某4依法繼承1/8份額;高某1、高某2、高某3依法繼承1/8份額;柳某1依法分得1/8份額?!韭蓭熃庾x】一、涉案房屋為何被認為并非彭、柳兩家合建,且涉案房屋系彭某1的父母所有。彭某1、柳某1主張涉案三間房屋是彭柳兩家合建的主要證據是證人柳某2的證言及其自身陳述與房屋現狀。房屋建成后,彭某和柳某在與柳某1共同生活期間直至去世前均未對房屋合建問題做出任何意思表示,家庭中的其他成員也未證實房屋系兩家合建。所提及的現場勘查房屋用料不一樣及證人柳某2的證言,均因柳某2與柳某1有親屬關系,是法律上與當事人有利害關系的證人,在無其他證據相佐證的情況下,其證言的可信度不高,且房屋用料不一樣也不能證明柳家提供了建房材料。故,彭某1、柳某1認為涉案三間房屋是彭、柳兩家合建沒有法律依據。房屋所有權的取得事由有自建、買賣、贈與、繼承等。涉案房屋系彭某1父母所建,后續變更沒有相關證據印證。1981-1982年間登記的《村鎮宅基地使用權證》登記的是宅基地使用權人的基本情況,該證系根據當時本集體經濟組織成員的身份而頒發。彭某1與柳某1認為宅基地使用權證上登記的五人就是房屋所有權人的理由缺乏事實與法律依據。本案為繼承糾紛,依照法定繼承的法律規定,第一順序的繼承人分別為被繼承人的父母、配偶及子女,案外人彭某5、彭某6不在第一順序繼承人之列。二、彭某2的起訴期限是否已經超過訴訟時效?根據《中華人民共和國民法典》相關規定,繼承糾紛提起訴訟的期限為3年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但繼承開始后,繼承人未明確表示放棄繼承的,視為接受繼承,遺產未分割的,視為共同共有。本案中,彭某和柳某死亡之后,繼承即開始。因各繼承人均未明確放棄繼承權,遺產尚未分割,故不能從被繼承人死亡時開始計算3年的訴訟時效。彭某1、柳某1以其父母分家、涉案房屋宅基地使用權登記時間節點來計算繼承訴訟時效的起算點沒有法律依據。三、涉案房產應如何析產繼承?根據我國民法典規定,在法定繼承中,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等,但同時根據不同情形規定了例外分配及酌情分配原則,即:對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分;對繼承人以外的對被繼承人贍養較多的人,可以分給他們適當的遺產。本案中,涉案房屋建成后,柳某1及其兩個子女長期與被繼承人共同生活,柳某1作為家庭主要勞動力承擔了該戶家庭農業口糧、棉、油供給義務及農業承包責任土地各項上交農業稅費義務,對公婆亦盡了主要贍養義務。按照我國民法典的相關規定,柳某1在本案中雖然不是第一順序繼承人,但其長期與被繼承人共同生活,且對被繼承人盡了較多的贍養義務,依法可以酌情分給適當的遺產。1993年,柳某1從農村搬至城區居住后,彭某1的母親亦跟隨彭某1夫婦生活多年直至去世。涉案房屋建成之時,彭某1的大姐(已去世)、二姐已經出嫁,按照中國人的傳統,出嫁的女兒一般不與父母共同生活,客觀上導致她們對父母生活上照顧較少;彭某2于1972年起直至2010年將戶口遷回原籍時止,一直未與父母共同生活,相比較彭某1夫婦而言,其客觀上對父母的贍養照顧也較少。本案中,對宅基地上的房產繼承應綜合考慮各繼承人對被繼承人所盡義務及涉案房屋的歷史使用、維護狀況等情況。人瀏覽
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與關聯公司簽訂變更勞動合同,工齡是否合并計算?
限為2017年12月28日至2020年12月27日。2020年12月28日,雙方續簽了《勞動合同書》,合同約定:“合同期限為2020年12月28日至2025年12月27日,基本工資為19,000元/月(稅前),甲方最終發給乙方的工資包括基本工資、加班工資及績效獎金等,績效獎金是甲方根據經營業績和乙方的工作能力、技術水平、工作表現、工作業績等情況,由甲方自主確定是否支付給乙方的獎金,其數額沒有明確約定”。2021年1月1日,北京A公司、張某、北京A在線教育科技有限公司武漢B分公司(以下簡稱武漢B公司)簽訂了《勞動合同變更協議》,張某的用工單位變更為武漢B公司。同日,武漢B分公司與張某簽訂了《勞動合同書》,合同期限為2021年1月1日至2025年12月27日。2021年9月24日,武漢B公司向張某發出解除勞動合同通知書,解除與張某的勞動關系。武漢B公司與張某均認可在張某離職前月平均工資為19,653.78元。2021年9月25日,張某申請勞動仲裁,請求:一、武漢B公司支付違法解除勞動合同賠償金152,000元;二、武漢B公司支付張某2021年1月1日至2021年9月24日未休年休假工資報酬5,421.73元?!咎幚斫Y果】仲裁結果:一、武漢B公司支付張某違法解除勞動合同賠償金152,000元;二、武漢B公司支付張某2021年1月1日至2021年9月24日未休年休假工資報酬5,421.73元。武漢B公司不服仲裁結果,提起訴訟。一審判決:一、原告武漢B公司于本判決生效之日起七日內支付被告張某2021年1月1日至2021年9月24日未休年休假工資5,421.73元;二、原告武漢B公司于本判決生效之日起七日內支付被告張某違法解除勞動合同賠償金152,000元;三、駁回原告武漢B公司的訴訟請求。武漢B公司不服一審判決,提起上訴。二審判決:駁回上訴人武漢B公司的上訴,維持原判?!韭蓭熃庾x】本案的爭議焦點為北京A公司和武漢B公司之間是否存在關聯關系。一般而言,具備以下幾個情形會被認定具有關聯關系的混同用工:一、兩家公司之間存在投資關系或者實際控制的關系,雙方合作緊密。二、兩家公司在公司財務、人事等業務部門方面存在一定的重合。三、兩家公司的注冊地址、辦公地點等場所重合。四、兩家公司的管理人員之間存在很多重合。五、公司員工同時為兩家公司提供勞動或者實質上接受兩家公司的勞動管理。六、兩家公司輪流為員工發工資或者福利待遇等?!秳趧臃ā返谑邨l規定,訂立和變更勞動合同,應當遵循平等自愿、協商一致的原則,不得違反法律、行政法規的規定?!秳趧雍贤▽嵤l例》第十條規定,勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的,勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經向勞動者支付經濟補償的,新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經濟補償的工作年限時,不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。因此,結合《勞動合同書》《勞動合同變更協議》的內容,張某與武漢B公司形成勞動關系的期間,工作內容、工作地點和工作形式并未發生變化的情況下,僅僅是張某的社保繳納的用人單位變更為武漢B公司,工資也是由武漢B公司給張某發。因此,可以認為武漢B公司與北京A公司存在關聯關系。張某在簽訂《勞動合同變更協議》的時候,北京A公司并未在支付經濟補償。在解除勞動關系經濟補償的計算的時候,也應當將張某在北京A公司和武漢B公司的工作年限合并計算。綜上,張某的工作年限應當合并計算,由武漢B公司承擔違法解除勞動合同賠償金。人瀏覽
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抵押貸款的房產,產權證為何被撤銷?
為兩個項目,分別為擬建某村民小組新村區間路西框混結構新宇9號綜合樓東、西段。該合同約定:“擬建項目一的一層底框門面房權屬歸某村民小組,……,二層以上權屬歸某公司,擬建項目二由加油站東墻33米一層底框門面房權屬歸某村民小組,……,剩余全部產權歸乙方某公司所有……”。2006年2月,某公司作為發包方與作為承包方的王某就9號樓商住樓項目簽訂了承包開發合同,但雙方就上述某村民小組與某公司聯合開發合同中涉及的產權歸屬問題在該承包開發合同中未做約定。該商住樓建成后,第三人王某因資金周轉問題,遂于2008年3月、2009年1月、2010年10月分三次,將某村民小組與某公司聯合開發合同中所涉及的一層門面房和二樓房屋,以偽造的商品房買賣合同,利用某公司印章管理不嚴之機加蓋該公司印章后向某房產登記機關申請辦理房屋產權證。2011年9月,某不動產登記機關向第三人王某頒發了本案涉案房產的房屋所有權登記證書。2013年4月,王某和周某簽訂了抵押貸款合同,以9號樓某商鋪作為抵押物借款400萬元?!九袥Q結果】撤銷登記時間為2011年9月1日的房屋所有權人為王某的房權證登有字第xxx號房屋所有權證?!韭蓭熃庾x】一、法院為何撤銷涉案房屋產權登記證書?!斗课莸怯涋k法》第十一條規定:“申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記”。本案中,第三人王某在申請房屋登記時提交了偽造的商品房買賣合同,提供了虛假材料,欺騙登記機關辦理了房屋登記,違反了上述規定。由于其是將偽造的商品房買賣合同利用某公司印章管理不嚴之機加蓋該公司印章后向房產登記機關申請辦理房屋產權證。對此,房屋登記機關很難進行查驗,不存在過錯。但登記行為事實依據錯誤,侵犯了合法產權人的權益,應予以撤銷。二、法院為何認為原告起訴并未超過起訴期限。某不動產登記局及第三人王某以涉案房屋所有權證于2011年9月頒發至今已有4年為由,認為某村民小組起訴已超過了行政訴訟法第三十九條規定訴訟時效,于法無據。根據《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第四十二條:“公民、法人或者其他組織不知道行政機關作出的具體行政行為內容的,其起訴期限從知道或者應當知道該具體行政行為內容之日起計算。對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的,人民法院不予受理”。因此,原告起訴并未超過起訴期限。三、法院為何認定原告具備主體資格。某村民小組和案外人某公司之間簽訂有聯合開發協議,基于該聯合開發協議可以證明某村民小組向某公司提供了9號樓開發用地。根據開發合同來看某村民小組享有具體的利益,其屬于行政訴訟中的利害關系人,具有原告的主體資格。人瀏覽