我是業主，打算和中介簽訂房屋租賃合同。如何描述房屋租賃合同:如果房屋使用人和鄰居因承租人原因(如烹飪引燃排煙管)發生火災，如忘記關水龍頭，出租人不承擔任何生命財產損失的責任？在這種約定中，業主是否可以
更新時間：2023-01-10 08:40:23人瀏覽
問題描述：
我是業主，打算和中介簽訂房屋租賃合同。如何描述房屋租賃合同:如果房屋使用人和鄰居因承租人原因(如烹飪引燃排煙管)發生火災，如忘記關水龍頭，出租人不承擔任何生命財產損失的責任？在這種約定中，業主是否可以避免因用戶(租客)不及時清洗油煙機或油鍋過熱或忘記關閉水龍頭而承擔法律責任？
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租賃的商鋪起火的，房東有沒有責任要依據房東有沒有履行自己的義務而定。如果已經履行的，是承租人過錯造成的，不承擔責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
2023-01-10 08:40:23
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法律分析：租賃的商鋪起火的，房東有沒有責任要依據房東有沒有履行自己的義務而定。如果已經履行的，是承租人過錯造成的，不承擔責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
2023-01-10 08:32:41
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【
法律分析
】：出租的房子著火了糾紛根據具體情況分析如下：1、是因租客本人使用或管理不當造專成火災的屬，應該由租客自行承擔責任；2、如果是由于出租方提供的設施、設備自身的質量問題所引起的火災的，則原則上應由出租方承擔責任；3、如果是由于第三方的原因引起的火災，則應該由第三方承擔責任。租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。
【
法律依據：
】：《中華人民共和國民法典》 第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
2023-01-10 08:31:52
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您詳細描述下,目前您描述的內容我們還無法給您準確意見 謝謝謝!
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