你好。我想問一下我爺爺奶奶要不要把房子過戶到我名下,怎樣過戶才是最合適的
更新時間:2023-03-29 10:48:23人瀏覽
問題描述:
你好。我想問一下我爺爺奶奶要不要把房子過戶到我名下,怎樣過戶才是最合適的
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父母雙方協商一致同意的,父母名下的房子可以過戶給子女,房產過戶至孩子名下的需要當事人帶齊房屋所有權證(附房屋登記表、房產平面圖兩份)、雙方的身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過戶手續。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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房子涉及未成年人,要經過孩子的監護人在不損害未成年人利益時,同意過戶你名下才行。否則,要承擔侵害責任。
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你好,需要繼承人都同意,辦理繼承過戶手續
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父母的房子過戶給子女需要交費。如果以贈與的方式辦理過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用;如果出讓的方式辦理過戶,主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。法律依據:《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續?!恫粍赢a登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
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奶奶可以將房子過戶給孫子。雙方應當可以簽訂合同,攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記;房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核;對符合條件的申請進行過戶登記并發放不動產登記簿。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
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二手房買賣房子陽臺漏水構成違約嗎
二手房買賣過程中,房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉,要求賣方出具存在質量問題的證明,賣方不出具或不承認存在質量問題的,買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。
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最好是買賣過戶是最好,或者是公證處公證贈與
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可以加名字,加名字是個人意愿,只要不是被脅迫或者用法律禁止的行為逼迫加名字都是可以的。夫妻持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務。法律依據:根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外?!睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。
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直系親屬房產過戶可以按照實際情況通過贈與、買賣和繼承辦理。攜帶相關材料到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,繳納過戶所需費用,將該房屋產權過戶到親屬名下即可。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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