沒有房產證的建房個人，以什么依據證明屬于個人
更新時間：2020-01-06 12:51:43人瀏覽
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沒有房產證的建房個人，以什么依據證明屬于個人
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根據《商品房買賣解釋》18條的規定，開發商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數額的計算方式是：
1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
2020-01-06 12:51:43
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婚前房婚后產權證加名字的房產離婚時的分割：
1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
2020-01-06 12:31:28
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小產權房是不能隨意買賣的，通常只可以集體內部買賣，不可以對外銷售的。小產權房，有集體房產證的，集體房產證可以證明房屋產權屬于誰。小產權房，也不能隨意過戶的。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
2020-01-06 12:25:25
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農村建房的具體要求？非農戶口不能在農村建房。一）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。（三）農民建房申請宅基地的審批程序1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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能辦理房產證的項目肯定是有土地手續的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產證更重視，辦按揭也要涉及房產證，而土地證沒有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費用，影響資金周轉；4、還有的開發商已經把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統一為“不動產權證”，有些地方已經實施。
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房產證過戶辦理所需材料：(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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您好，一般屬于國有土地上房屋。
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離婚時房產與債務如何處理
離婚時針對房產有協議的，房產按照協議進行分割；沒有協議的，房產根據出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續過程中有無過錯等因素進行分割。共同債務尚未還清的部分由雙方共同承擔；如有協商約定，也可由其中一方進行償還；一方無力償還的，債權人有權向另一方追償。
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上海農村房子沒產權證。
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可以起訴老公和小三一起坐牢嗎？
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當事人想離婚的，可以對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商達成一致，之后依法去婚姻登記機關辦理離婚手續；或是向人民法院起訴離婚，法院判決準予離婚，且判決生效的，就解除了婚姻關系。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
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可以起訴對方非法同居嗎？
可以起訴對方非法同居。但法院一般不會受理。因為現在已經沒有非法同居的說法，普通的同居行為不構成違法。但如果是無配偶者與無配偶者之間的同居關系，一般法院不會受理，只有當有配偶的一方與別人非法同居，并且涉及子女撫養等問題，法院才會受理。
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非婚生子女撫養權糾紛的處理以雙方協商為優先原則，協商不成的，可以起訴，由法院判決。且哺乳期內的子女，原則上應由母方撫養，子女為限制民事行為能人的，應征求子女本人的意見。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第四十四條離婚案件涉及未成年子女撫養的，對不滿兩周歲的子女，按照民法典第一千零八十四條第三款規定的原則處理。母親有下列情形之一，父親請求直接撫養的，人民法院應予支持：（一）患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活；（二）有撫養條件不盡撫養義務，而父親要求子女隨其生活；（三）因其他原因，子女確不宜隨母親生活。第四十七條父母撫養子女的條件基本相同，雙方均要求直接撫養子女，但子女單獨隨祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或者外孫子女的，可以作為父或者母直接撫養子女的優先條件予以考慮。
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可以跨市辦離婚證嗎？
不可以跨市辦離婚證的，因為辦理離婚證必須在男方戶籍所在地，或者女方戶籍所在地的婚姻登記機關辦理。且離婚的雙方帶著戶口簿、身份證還有結婚證和離婚協議去一方戶口所在地的民政局申請離婚登記，符合登記條件的予以登記，并發給離婚證。
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一般不滿2周歲的孩子，由母親直接撫養；已滿2周歲的孩子可以協議約定撫養權，約定不成，由法院判決；8周歲以上，應當尊重孩子的真實意愿。財產則由夫妻共同協商處理。法律依據：《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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不能，可以先申請補辦離婚證，到婚姻登記機關復印離婚協議書。
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講一下什么情況吧老師給你講講
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你好，已經起訴了沒有，可以，長期分居屬于感情破裂的一種。
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您好，貌似問題沒說出來哦
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