您的位置:法律快車 > 法律知識 > 房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎

房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎

法律快車官方整理 更新時間: 2022-08-01 22:15:40 人瀏覽

導讀:

房屋買賣合同進行物權登記后能過戶,公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明,不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力,房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。

房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎

房屋買賣合同進行物權登記后能過戶,公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明,不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力,房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎

房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎的法律依據


《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條 
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤請通過【投訴】功能聯系刪除.

點贊
收藏
分享至

相關知識推薦

  • 房屋買賣委托合同及公證問題
    房屋買賣委托合同及公證問題

    房屋買賣委托合同委托人:XXX性別:男出生于年月日現住址:XX市XXX區XXX路XXX弄XXX號XXX室身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXX受托人:XXX性別:男出生于年月日現住址:XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXX本人XXXXX購買成都市華盛事業

    #合同簽訂
    人瀏覽
  • 如果賣方不協助過戶,可以起訴要求賣方過戶
  • 房屋買賣合同公證費怎么算
    房屋買賣合同公證費怎么算

    公證房屋買賣合同的費用如下:房產五十萬元以下為0.3%,實收不到二百元為二百元;房產五百萬元為0.25%;房產五百萬元以

    #房地產
    人瀏覽
  • 如何辦理房屋買賣契約公證
    如何辦理房屋買賣契約公證

    一、什么是房屋買賣契約公證?答:房屋買賣契約公證是指公證處根據當事人的申請,依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實性、合法性的活動。二、房屋買賣契約公證作用是什么?答:房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價、有償的基礎上簽訂

    #房產公證
    人瀏覽
  • 買賣合同簽訂,合同即生效,沒有過戶屬于沒有按合同履行義務。因房屋的所有權不是以合同為標準,是以房產證為標準。如果出現一房二賣的情形,以過戶判定房屋的所有權,房屋的所有權屬于已經過戶的買房者
  • 賣房公證需要什么手續
    賣房公證需要什么手續

    公證賣房的手續如下:提出公證申請,公證員根據當事人提交的證明材料進行審查,通知當事人填寫《房屋買賣公證申請表》;按照規定

    #房地產
    人瀏覽
  • 房屋買賣糾紛,如果房屋買賣合同中約定雙方發生糾紛由仲裁解決,可以向仲裁機構申請;如果合同中沒有約定需要向被告所在地人民法院提起訴訟。
  • 需要看你撤銷的原因,如果沒有原因,在合同可以履行的情況下想撤銷的話,需要按照對方的要求承擔違約責任
  • 請問房屋買賣需要公證嗎
  • 看房屋具體情況 符合法律規定 就可以辦理公證 事宜 具體聯系公證處
  • 二手房買賣房子陽臺漏水構成違約嗎
    二手房買賣房子陽臺漏水構成違約嗎

    二手房買賣過程中,房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉,要求賣方出具存在質量問題的證明,賣方不出具或不承認存在質量問題的,買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。

    #房地產法
    人瀏覽
  • 沒有過戶的房屋,所有權是沒有轉移的,可電話咨詢。
  • 未過戶房屋買賣合同賣方能解除嗎
    未過戶房屋買賣合同賣方能解除嗎

    房屋未進行過戶前,賣方能解除房屋買賣合同,但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的,應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等,包括直接損失和預期可得利益損失。

    #房地產法
    人瀏覽
  • 本村集體成員之間可以買賣裝讓,
  • 短信有無顯示具體案件案號呢
  • 房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎
    房屋買賣合同公證后能自己過戶嗎

    房屋買賣合同進行物權登記后能過戶,公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明,不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力,房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。

    #房地產法
    人瀏覽
  • 可以報警,到公安機關報案。行為人只要非法扣押了他人居民身份證,即構成違法行為。身份證被扣押只要不是本人意愿的都可以索要回來,除公安機關執行公務外其他任何人都無權
  • 建卡貧困戶如何申請公租房
    建卡貧困戶如何申請公租房

    建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下:申請人攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請;工作人員受理初審;出具《備案回執》;提交市主管部門終審;等待審核批示。

    #房地產法
    人瀏覽
  • 您好,可以起訴維權
  • 房屋買賣沒有過戶能否公證
    房屋買賣沒有過戶能否公證

    房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證,即只能對該交易行為進行公證,不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證,對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明,經登記買賣行為方具有物權變動的效力。

    #房地產法
    人瀏覽
  • 【法律分析】:以前公司不交社保,勞動者可以直接向單位申請補交社保。社保補交流程如下:1、提出申請。單位和個人提出書面申請;2、工作人員審核,對補繳人員基本情況,
  • 廣東疫情期間房租減免政策是什么
    廣東疫情期間房租減免政策是什么

    疫情期間,廣東的房租減免政策規定是:承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月;對租用其他經營用房的,鼓勵私人業主為租戶減免租金,但不作強制性規定要求。

    #房地產法
    人瀏覽
  • 出車禍誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。受害人有固定收入的,誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的,按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的,可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。法律依據:《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件使用法律若干問題的解釋》第七條誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的,誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的,誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的,按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的,可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。
  • 勞動者因公司不繳納社保而與其解約的,能通過申請仲裁來獲得經濟補償,但不能獲得賠償金,經濟補償是按照勞動者在公司工作的年限計算,每滿一年支付一個月工資;六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,公司要向勞動者支付半個月工資的補償金。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
  • 辦理失業金領取如下:提供解除勞動關系的材料、身份證、戶口本、照片等向參保地市社保機構申請領取失業金,經過失業登記和培訓領取失業金,一般在辦理失業登記后的次月按月在當地領取。法律依據:《失業保險條例》第十六條城鎮企業事業單位應當及時為失業人員出具終止或者解除勞動關系的證明,告知其按照規定享受失業保險待遇的權利,并將失業人員的名單自終止或者解除勞動關系之日起7日內報社會保險經辦機構備案。城鎮企業事業單位職工失業后,應當持本單位為其出具的終止或者解除勞動關系的證明,及時到指定的社會保險經辦機構辦理失業登記。失業保險金自辦理失業登記之日起計算。失業保險金由社會保險經辦機構按月發放。社會保險經辦機構為失業人員開具領取失業保險金的單證,失業人員憑單證到指定銀行領取失業保險金。
  • 發生工傷的,職工應該及時去往醫院治療,并要求用人單位依法申請工傷認定,之后取得工傷認定書,此時可以要求用人單位依法申請工傷待遇,然后職工依法享受工傷待遇。法律依據:《工傷保險條例》第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病,所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況,經報社會保險行政部門同意,申請時限可以適當延長。用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的,工傷職工或者其直系親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內,可以直接向用人單位所在地統籌地區勞動保障行政部門提出工傷認定申請。按照本條第一款規定應當由省級社會保險行政部門進行工傷認定的事項,根據屬地原則由用人單位所在地的設區的市級社會保險行政部門辦理。
亚洲天天干免费视频,国产精品无码中国,高清无码高潮视频,天天日尺天射美女