未過戶房屋買賣合同賣方能解除嗎
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現在很多人都會選擇購買二手房來滿足我們的住房需求，因為二手房確確實實比同地段的新房要劃算。但是有些人是用過親戚朋友來購買房子的，而出于對親戚朋友的信任，同時也覺得過戶手續太麻煩，因此就不辦理過戶。那么，沒過戶的房子有購買合同能做貸款嗎？下面，法律快車小編將為您詳細解答，希望對您有所幫助。
買賣房屋未過戶合同有效嗎？《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》(一)第9條進一步規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才...
王先生：我買了一套二手房，房款90萬元。我已按約定支付了全部房款，此后一直與賣方崔某協商過戶事宜，但崔某總是找理由推托。今年4月崔某反悔，并說由于房產未辦過戶登記，買賣合同無效。崔某的說法正確嗎?毛律師：崔某的說法不正確，一般情況下，房屋買賣合同簽訂
二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉，要求賣方出具存在質量問題的證明，賣方不出具或不承認存在質量問題的，買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。
房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
房屋買賣合同進行物權登記后能過戶，公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明，不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力，房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。
建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下：申請人攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請；工作人員受理初審；出具《備案回執》；提交市主管部門終審；等待審核批示。
房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證，對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明，經登記買賣行為方具有物權變動的效力。
疫情期間，廣東的房租減免政策規定是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
