中介簽合同買房反悔怎么辦
導讀：
中介簽合同買房反悔的解決辦法是買方違約申請退房需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應當按照約定，全面履行自己的義務。若不履行自己的義務，在要承擔違約責任。簽訂房屋買賣合同后一方反悔的，另一方可以要求對方賠償違約金，合同有約定，就按合同約定賠償。
法律快車提醒您，根據《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買賣房屋中介收取定金不一定合法。如果并沒有獲得授權，在簽訂購房合同中，中介代收定金的行為并不合法。如果是直接與中介簽訂購房合同，中介收取定金是合法的。
《民法典》第五百八十六條的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
合同生效要件如下：
1.行為人具有相應的民事行為能力；
2.意思表示真實；
3.不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百零二條第一款、第二款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
引用法條
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