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50年土地使用權的房子能買嗎

法律快車官方整理 更新時間: 2023-01-04 17:56:22 人瀏覽

導讀:

50年土地使用權的房子能買的,只要攜帶相關材料辦理即可,如果土地使用權期限屆滿的時候是可以自動續期的。土地使用權的取得方式有出讓、劃撥和轉讓的方式。

50年土地使用權

  一、50年土地使用權的房子能買嗎

  50年土地使用權的房子能買的,50年產權的房子,是指房子的土地使用權為50年;住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。

  《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

  第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

  第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

  二、土地使用權的取得方式有哪些

  1.出讓,出讓方式主要是招標、拍賣、掛牌、協議;

  2.劃撥,以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制;

  3.轉讓,轉讓方式包括出售、交換和贈與等。

  法律快車提醒您,根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

  三、地使用權出租要注意什么

  1.出租人必須按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地。

  2.出租人應將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權同時租賃。

  3.出租人和承租人應當簽訂土地使用權租賃合同。

  4.承租人必須繼續履行土地使用權出讓合同的規定。

  5.出租人應當辦理登記。

引用法條

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