虛假買賣房產過戶怎么處理
導讀：
虛假買賣房產過戶的處理是依據情節進行處理，不構成犯罪的，給予治安管理處罰，構成犯罪的，追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第一百零四條，當事人違反本實施細則規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)采用提供虛假材料等欺騙手段申請登記;
(二)采用欺騙手段申請查詢、復制登記資料;
(三)違反國家規定，泄露不動產登記資料、登記信息;
(四)查詢人遺失、拆散、調換、抽取、污損登記資料的;
(五)擅自將不動產登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的。
1.房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;
2.業主健在，有民事行為能力;
3.過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
房產過戶抵押后放款的時間一般是在一個月左右放款。
法律快車提醒您，房產過戶抵押的流程如下：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶后準備貸款要求的資料；
2.面簽銀行、銀行報卷和審批；
3.銀行審批通過后通知借款人審批結果并與借款人簽訂借款合同；
4.到建委做抵押登記；
5.建委出具他項權證；
6.視情況辦理保險、公證等手續；
7.等待放款。
引用法條
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