租房合同期限內退房算違約嗎
導讀：
租房合同期限內退房算違約的。而承租人違約的，出租人可要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；但租賃合同中有約定的，則按照合同中約定的違約責任來承擔。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
法律快車提醒您，租房合同作廢了可以將合同原件全部收齊，在合同簽約各方的共同監督下進行銷毀處理；可以簽訂新的合同，并在新合同中約定原合同作廢；可以在原合同上加蓋作廢章，聲明合同已作廢。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F合同目的；
?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌樾?。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
1.出租方出租的合法性；
2.承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態；
3.租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式；
4.出租人的權利和義務；
5.承租人的權利和義務；
6.房屋續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件；
7.對不可抗力與合同終止的約定；
8.雙方爭議的解決方式等。
引用法條
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