房子變更名字需要什么費用
導讀：
房子變更名字需要如下費用：
1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2.土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
3.所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
4.房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納;
5.房屋產權登記費：80元;
6.房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
房產證上變更名字需要5-7個工作日。法律快車提示您，有房無貸的情形改名字，帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。有房有貸的情形改名字，先去銀行辦理抵押變更手續，再去更改名字。
房產證只有夫妻一方名字賣房時候的辦法如下：
1.如果該房屋為夫妻一方個人財產，賣方就只需要房產證上面所登記的產權人簽字辦理手續即可。
2.如果房屋為婚姻關系存續期間購買的，即使只有一人名字，也是屬于夫妻共有，賣房應當經過夫妻雙方同意才可以。
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房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
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房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證，對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明，經登記買賣行為方具有物權變動的效力。
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