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就像我們在電器商城購買電器的時候會簽署一些相關的合同一樣，我們在購買房屋的時候同樣也會因為有一些售后的注意事項是需要買家和賣家達成一致的不然之后的糾紛都沒有依據，所以二手房購房合同范本是怎么樣的呢？接下來就有法律快車的小編為大家來解答一下關于二手房購房合同范本及其相關問題。
一、二手房購房合同范本：賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______________________...
現在房地產行業發展得熱火朝天，很多人對二手房的買賣感到很陌生，中介怎么說買家就怎么做，買賣雙方容易上當受騙。在簽訂合同中，雙方不了解自己的權利義務，對房屋交付，所有權的轉移、相關費用的交接時間等問題約定不明確，在其中就會產生很多糾紛。法律快車小編將為大家介紹簽訂二手房購房合同注意事項，希望對大家買賣二手房有所幫助。
一、簽訂二手房購房合同注意事項首先應當對賣方的真實身份進行確認，減少自身上當受騙的可能性。正式簽訂合同之前，可以要求賣方先將自己的不動產權證等相關證件出示一下，在了解清楚賣方確實對房屋享有全部產權之后，再進行下一步。對于買方而言，這是經常被忽略同時也是很重要的一點，要是沒有注意到，那么之后很有可能被有心人利用，導致支付了購房款，但最終不能獲得二手房所有權。
二、合同當中需要就買賣雙方需要承擔的違約責任作出明確約定二手房交易過程中，當事人肯定是不想出現什么糾紛的，...
21世紀不動產根據實例，總結出在二手房買賣交易中可能存在的陷阱，以提醒消費者盡量規避。
產權狀況
根據法律法規的有關規定，“司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的”房屋不得轉讓。另外，根據上海市各區縣房地產交易中心的實踐，若房屋仍設定有抵押，交易中心也不會辦理此種房屋的產權過戶手續。上述兩種情況，常常會被購房者忽略，而房屋業主通常不會主動提及。如此，可能造成買賣合同已簽訂，買方首期款也已支付業主后，在辦理產權過戶的過程中發現房屋不能轉讓，由此給買方造成很大的損失。
規避方法：在簽訂買賣合同前，購房人應至房屋所在區域的房地產交易中心進行產權狀況調查(產調)，以確定該房屋是否存在限制或禁止轉讓的情形。
合同簽訂人
眾所周知，房屋買賣合同應由購房人與房屋產權人簽訂。但若購房人忽略驗證合同簽訂人是否是產權人，及該房屋是否還有其他產...
二手房買賣合同12要點
要點1：詳細規定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產品、書證號、丘號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建筑面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發現房屋已經出租，而承租方不配合的情況出現，也避免所交易的房屋屬于抵押資產。
要點2：房屋成交價格中，明確規定價格為按套轉讓價格，包括房屋的附屬設施、設備、物品等。這是因為大多數二手房的公灘較小，有的存在使用面積超過產權面積的情況，所以約定按套轉讓。此外，以前的二手房交易經常出現交易成功后，賣方搬走所有家具，甚至包括門窗等附屬物品的問題，新的合同則明確約定了哪些東西是隨房屋一起交易的設施、設備、物品。避免過多的糾紛。
要點3：明確規定了房屋所有權證過戶方式及稅費支付的具體方式、辦證所需提...
二手房購房合同更名
本文介紹二手房購房合同更名，二手房購房合同如何進行更名，怎樣辦理?更名的費用如何?以下提供詳細的購房合同更名的相關知識。
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購房合同
2011最新購房合同范本
辦理完房產證的轉讓起來比較麻煩，如果確定沒辦理
1、開發商到國土部門申請解除合同
2、用新名字重新簽訂合同
不涉及契稅等相關稅費，但一般發展商不給辦，這種事情多了國土部門會查
按照法律的規定,沒有二證的房屋是不能進行交易的.因為如果通過所謂的合同更名的方式直接將房產證辦在你的名下，就會少交過戶稅費的。
但很多開發商還是私下辦理所謂的合同更名，而且收取一定的更名費，當然這個費用的收取也是不合法的。既然費用收取本身不合法,那也就不好來評判這個6%的高低問題了.
象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現在漲到一萬了,為什么,就是因為稅費上調了以后,很多人都想通過這種模式來運作.
...
眾所周知，我們在買賣二手房的過程中，如果買賣雙方意見一致，交易達成，那么，就可以簽訂購房合同。而購房合同是需要進行公證的，這也是我們在二手房買賣過程中最重要的環節之一。那么，進行房屋公證需要提供什么材料呢？二手房購房合同沒公證嗎？下面，法律快車小編將為您詳細解答，希望對您有所幫助。
一、二手房購房合同沒公證嗎房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法...
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房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
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