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生活中，我們常常因為各種原因導致房產無法過戶，在辦理房產過戶的時候，有時候是需要進行公證的，對此很多人不是很明白房產公證和過戶的區別在哪，那么什么樣的房產過戶要公證？針對這幾個問題下面法律快車小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
雙方都帶好了所有的相關資料去辦理房產過戶，但是去到那里后那些人說要先辦理房產過戶公證，但是之前有問專業人士說不用的啊?怎么要了呢?律師解答：辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。
核心提示：在我國目前需要辦理公證的共有四類房產。分別是繼承房產辦理過戶；贈與房產辦理過戶；作為遺產分割的房產辦理過戶；涉外和港澳臺的過戶房產。具體內容由法律快車編輯為您介紹。哪些情況要進行房產過戶公證
二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉，要求賣方出具存在質量問題的證明，賣方不出具或不承認存在質量問題的，買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。
房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
房屋買賣合同進行物權登記后能過戶，公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明，不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力，房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。
建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下：申請人攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請；工作人員受理初審；出具《備案回執》；提交市主管部門終審；等待審核批示。
房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證，對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明，經登記買賣行為方具有物權變動的效力。
疫情期間，廣東的房租減免政策規定是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
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